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2019年7月房企拿地排行:万科夺冠

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与上半年取土热情相比,自7月以来,住房公司征地速度明显放缓。

乐居财经《2019年7月房企拿地排行榜》,7月份,住房公司获得的土地数量减少,分化明显。万科,中国海运和绿城在土地征收方面排名前三,而前35家住房企业的土地总量为1485.7亿元。

根据排名,7月份只有两家房地产企业的土地收购金额超过100亿元,分别是万科和中国海运。征地金额分别为263.65亿元和180.26亿元。只有8家公司获得了超过50亿元的土地。

尽管许多住房公司已经放慢了土地收购的节奏,但自6月以来,万科一直活跃在土地市场,即使价格也很高。

据统计,自2019年以来,万科已经采取了60个新项目。仅在7月份,万科就共赢得了17起案件。其中,万科南通,绍兴,漳州地块在招标拍卖市场的保费率分别为44.92%,33.89%和74.8%。万科2019年5月的土壤储备新值相对保守。根据Ekko和Rui发布的《2019年1—5月中国房地产企业新增货值TOP100》,万科错过前三名,新增加值仅为1478亿元,同比下降18.50%。

在这方面,宜居研究中心研究室主任颜跃进表示,万科近期频频收购土地,充分反映了其积极的补货方向,也体现了“基础盘”的概念,这将是发展投资的发展方向。力。与万科相比,更多的住房公司对获得土地非常谨慎。自7月以来,房地产融资渠道进一步收紧,包括房地产信托,国内外债券发行,ABS等融资渠道受到限制。 2019年是房地产政策最密集的一年,房地产金融风险监管比以往更加强劲。

业内人士认为,目前大多数公司仍处于杠杆率下降的阶段。特别是,2016年左右购买了大量“土地国王”的公司最近只占用了很少的土地。预计8月土地市场和房地产市场将更有可能降温。

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文章来源: Leju Finance